DOM OTWARTY 13.04 (SOBOTA) 12:00 - 13:30
W celu umawiania na wydarzenie proszę o kontakt telefoniczny.

Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż w pełni wyposażony nowoczesny dom w zabudowie wolnostoącej (144,45 m2 + poddasze do adaptacji + piwnica do adaptacji ), znajdujący się w Żębocinie (gm. Proszowice).
Dom zlokalizowany jest na pięknej, widokowej działce 30 ar!

ZOBACZ FILM I WIRTUALNY SPACER!

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram to proszę o SMS.

Dużym atutem są tereny niezabudowane wokół posesji. Działki sąsiednie to tereny rolne. Gwarantowana cisza i spokój wraz z widokiem na zieleń!

-> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach)

-> Dom gotowy do wejścia, wykonany z materiałów najwyższej jakości
-> SPRZEDAWANY Z WYPOSAŻENIEM
-> Rozprowadzony system klimatyzacji w całym domu
-> Ogrzewanie podłogowe
-> Dom oddany do użytku w 2022 roku
-> Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (niewyliczony w metraż użytkowy)
-> Dwa osobne wejścia do domu
-> Wybudowany w wysokim standardzie
-> Możliwość zaadaptowania poddasza oraz piwnic pod strefę relaksu, lub dodatkowe pomieszczenia.
-> pompa ciepła. Brak gazu
-> Taras z ekspozycją południową.

DOM:

I. Powierzchnia całkowita 192,05 m2 (plus dodatkowo wysokie poddasze do zaadaptowania oraz piwnice), na którą składa się:

a) parter składający się z:
Salonu z aneksem kuchennym: 54,17 m2
Wiatrołapu: 3,87 m2
Spiżarni: 1,48 m2
Garderoby:3,68 m2
WC: 1,89 m2
Sypialnia główna: 14,58 m2
Pokój 1: 13,50 m2
Pokój 2: 13,57 m2
Łazienka z wanną: 9,53 m2
Pralnia: 4,31 m2
Komunikacja: 12,25 m2

Łącznie: 144,45 m2

Garaz dwustanowiskowy: 47,60 m2
Taras około 40 m2

Dodatkowo niewliczone w metraż domu poddasze, które można zaadoptować. Zostało przewidziane osobne wejście do domu wraz z miejscem na schody na poddasze. Poddasze ma około 150 m2. Wysokość w kalenicy to 3,7 m.

Dom podpiwniczony. Pomieszczenia do adaptacji. Piwnica sucha, ściany nieotynkowane. Idealnie miejsce na strefę relaksu z saunami lub strefę rozrywki. Na poziomie -1 znajduje się również łazienka. Powierzchnia piwnicy to około 150 m2.

II. Podłoga:
a) wysokiej jakości panele
b) płytki

III. Wysokiej jakości wyposażenie widoczne na zdjęciach
IV. Okna: PCV.

V. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe
b) garażowe otwierane automatycznie.

VII. Kuchnia wysokiej jakości wykonana przez stolarza na zamówienie
VIII. Pergola wraz z automatycznymi roletami
IX. Klimatyzacja rozprowadzona sufitowo
X.Pełne wyposażenie AGD w kuchni
XI. Duże przeszklenia w salonie
XII. Elektryczne rolety zewnętrzne
XIII. Alarm oraz kamery
XIV.Teren ogrodzony
XV. Taras z meblami ogrodowymi
XVI. Dwie łazienki. Wanna wolnostojąca oraz prysznic.
XVII. Powieszone sufity z oświetleniem LED
XVIII. Rekuperacja
XIX. Przestronny salon z jadalnią!

Opłaty:
Prąd
Woda - wodociąg gminny

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku:
I. Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku. Budowa zakończona w 2019 roku.
II. Stan budynku: idealny
III. Poddasze ocieplone wełną. Dach pokryty dachówką ceramiczną Meyer - Holsen.
IV.Działka ogrodzona
V. Dom wyposażony w instancje: centralna klimatyzacja, alarmowa, system kamer, instalacja ogrzewania podłogowego, system wentylacji mechanicznej, pompa ciepła, instalacja roletowa.
VI. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.
VII. Ściany murowane z pustaka 30 cm porotherm.
VIII. Dach kryty
XVIIII. Podpiwniczony
XIX. Teren ogrodzony
XX. Ekologiczna oczyszczalnia ścieków
XXI. Własna studia na działce

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym

OGRÓD
30 ar działki, w kształcie prostokąta o delikatnym nachyleniu.
Trawa oraz rośliny całoroczne.
Płac zabaw dla dzieci.
Budynki gospodarcze.
Dojazd drogą gminną utwardzoną.
Niska zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu.

LOKALIZACJA:
Dom umiejscowiony w Żębocinie (gm. Proszowice). Do Krakowa dostaniesz się w 40 minut.

W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa. Do miasta Proszowice zaledwie 4 km, gdzie znajdują się sklepy, stacje benzynowe, restauracje, park, szpital, kościół, komenda policji, gabinety lekarskie, szkoła podstawowa, przedszkole.

- Piękna i malownicza okolica.
- Dom w całości wyposażony w bardzo wysokim standardzie
- Cicha okolica oraz niska zabudowa
- W bliskiej odległości sklepy
- Dom wybudowany w wysokim standardzie
- Pięknie zagospodarowany ogród
Dzialka widokowa
- Dom nie był budowany przez dewelopera. Wysokiej klasy materiały budowlane.

W ramach swoich usług:
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )